Calle RUISEÑOR (VEGAS TRIANA), Andújar

En Calle RUISEÑOR (VEGAS TRIANA) (Andújar) el Catastro registra 10 viviendas en 10 edificios y 10 portales. La vivienda representativa tiene 160 m² y se construyó en torno a 1963. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Andújar

816 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (160 m²) ronda 130.560 €. Precio orientativo del municipio.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

Portales

160 m²

Tamaño típico

1963

Año medio

Calle RUISEÑOR (VEGAS TRIANA) a pie de calle

Dónde está Calle RUISEÑOR (VEGAS TRIANA)

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

Vista aérea de Calle RUISEÑOR (VEGAS TRIANA)

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Calle RUISEÑOR (VEGAS TRIANA)

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Calle RUISEÑOR (VEGAS TRIANA) el precio ha subido +13,3% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +100,3%.

+13,3%

Último año (interanual)

+61%

Últimos 5 años

+100,3%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Calle RUISEÑOR (VEGAS TRIANA) (IPV, base anclada al precio actual)+99% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 816 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Calle RUISEÑOR (VEGAS TRIANA)

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Calle RUISEÑOR (VEGAS TRIANA)?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 130.560 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−6528 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 124.032 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Calle RUISEÑOR (VEGAS TRIANA)

Sobre una vivienda típica de la calle (160 m², ~130.560 €).

Comprar con hipoteca

440 €/mes

80% financiado (104.448 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

586 €/mes

Alquiler medio de Andújar (3.66 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 5.4% · neta 3.2%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en Andújar →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Calle RUISEÑOR (VEGAS TRIANA)

El parque es mayoritariamente de en torno a 1963, con viviendas de 160 m² de media y una huella típica de 14×12 m (103 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Andújar)

Renta media (INE, 2023)

11.435 €/persona · 27.777 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

35.523 hab. · edad media 44,1 · 20,7% mayores de 65

Viviendas por década en Calle RUISEÑOR (VEGAS TRIANA)

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

1960s

Tamaño de las viviendas en Calle RUISEÑOR (VEGAS TRIANA)

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

90-120 m²

>120 m²

Cómo son las viviendas de Calle RUISEÑOR (VEGAS TRIANA)

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 10 viviendas en 10 edificios, tamaño típico 160 m².

Menos de 60 m²0%

60 – 90 m²0%

90 – 120 m²10%· ~93.000 €

Más de 120 m²90%· ~131.000 €

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (816 €/m²).

Portales de Calle RUISEÑOR (VEGAS TRIANA)

10 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.