Barrio AÑINA, Jerez de la Frontera

En Barrio AÑINA (Jerez de la Frontera) el Catastro registra 10 viviendas en 11 edificios y 10 portales. La vivienda representativa tiene 162 m² y se construyó en torno a 1969. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Jerez de la Frontera

1743 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (162 m²) ronda 282.366 €. Precio orientativo del municipio.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

Portales

162 m²

Tamaño típico

1969

Año medio

Barrio AÑINA a pie de calle

Dónde está Barrio AÑINA

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Barrio AÑINA

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Barrio AÑINA el precio ha subido +13,3% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +100,3%.

+13,3%

Último año (interanual)

+61%

Últimos 5 años

+100,3%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Barrio AÑINA (IPV, base anclada al precio actual)+99% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 1743 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Barrio AÑINA

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Barrio AÑINA?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 282.366 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−14.118 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 268.248 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Barrio AÑINA

Sobre una vivienda típica de la calle (162 m², ~282.366 €).

Comprar con hipoteca

952 €/mes

80% financiado (225.893 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

1055 €/mes

Alquiler medio de Jerez de la Frontera (6.51 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 4.5% · neta 2.8%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en Jerez de la Frontera →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Barrio AÑINA

El parque es mayoritariamente de en torno a 1969, con viviendas de 162 m² de media y una huella típica de 20×30 m (349 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Jerez de la Frontera)

Renta media (INE, 2023)

12.242 €/persona · 32.215 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

213.185 hab. · edad media 42,7 · 18,4% mayores de 65

Viviendas por década en Barrio AÑINA

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

<1960

1960s

1970s

1980s

2000s

Tamaño de las viviendas en Barrio AÑINA

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

<60 m²

90-120 m²

>120 m²

Cómo son las viviendas de Barrio AÑINA

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 10 viviendas en 10 edificios, tamaño típico 162 m².

Menos de 60 m²10%· ~101.000 €

60 – 90 m²0%

90 – 120 m²20%· ~181.000 €

Más de 120 m²70%· ~286.000 €

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (1743 €/m²).

Portales de Barrio AÑINA

10 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.