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Calle HEURA DE L', Castelldefels

En Calle HEURA DE L' (Can Roca, Castelldefels) el Catastro registra 18 viviendas en 16 edificios y 16 portales. La vivienda representativa tiene 351 y se construyó en torno a 1991. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Can Roca
4427 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (351 m²) ronda 1.553.877. Precio del barrio, no la media del municipio: la calle está donde está.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales
18
Viviendas
16
Portales
351 m²
Tamaño típico
1991
Año medio

Calle HEURA DE L' a pie de calle

Dónde está Calle HEURA DE L'

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

© OpenStreetMap contributors
Vista aérea de Calle HEURA DE L'
PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio en Calle HEURA DE L'

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Calle HEURA DE L'?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 1.553.877:

Comisión inmobiliaria (~5%)−77.694 €
Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra
Te queda (solo restando comisión)1.476.183

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Comprar o alquilar en Calle HEURA DE L'

Sobre una vivienda típica de la calle (351 m², ~1.553.877 €).

Comprar con hipoteca
5241 €/mes

80% financiado (1.243.102 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad
4493 €/mes

Alquiler medio de Castelldefels (12.8 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 3.5% · neta 2.2%.

Así son los edificios de Calle HEURA DE L'

El parque es mayoritariamente de en torno a 1991, con viviendas de 351 m² de media y una huella típica de 17×14 m (143 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Castelldefels)

Renta media (INE, 2023)
18.693/persona · 51.814/hogar al año
Población (INE, 2023)
68.376 hab. · edad media 41,8 · 15,9% mayores de 65

Viviendas por década en Calle HEURA DE L'

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

<1960
1
1960s
4
1980s
2
1990s
2
2000s
6
2010s
3

Tamaño de las viviendas en Calle HEURA DE L&apos;

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

<60 m²
1
60-90 m²
3
>120 m²
13

Cómo son las viviendas de Calle HEURA DE L&apos;

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 18 viviendas en 16 edificios, tamaño típico 346.

Menos de 60 m²6%· ~252.000
60 – 90 m²17%· ~336.000
90 – 120 m²0%
Más de 120 m²78%· ~1.696.000

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (4427 €/m²).

Portales de Calle HEURA DE L&apos;

16 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.

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