Precio del alquiler en Almassora (Castellón/Castelló)
Datos oficiales SERPAVI ·
Fuente: Sistema Estatal de Índices de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI), Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Datos de contratos reales (fianzas), no de anuncios. La rentabilidad bruta no descuenta gastos, impuestos ni desocupación.
Mercado de alquiler en Almassora
Fuente: Generalitat Valenciana. Registro de fianzas de arrendamiento de vivienda, vía Dades Obertes (dadesobertes.gva.es). El número de contratos indica cuánto se mueve el alquiler en la zona.
El alquiler en Almassora en contexto
Alquilar una vivienda media en Almassora cuesta unos 421 €/mes (4,65 €/m²/mes). En el último año ha subido un 8,5%. Supone en torno al 15% de la renta media mensual de los hogares de Almassora (INE, 2023).
Con un precio de compra de 1170 €/m², comprar para alquilar renta un 4,8% bruto anual.
¿Y si alquilas tu piso en Almassora?
Alquilar renta menos de lo que parece. Sobre un alquiler de 421 €/mes (5052 €/año brutos):
Orientativo: IBI ~0,4%/año del valor, mantenimiento ~8% de la renta, ~5% de desocupación y una reducción del 50% del rendimiento por alquiler de vivienda (tipo marginal ~24%). Las reducciones y tipos dependen de tu caso y de si el municipio es zona de mercado tensionado. No es asesoramiento fiscal.
¿Te puedes permitir alquilar en Almassora?
El alquiler medio en Almassora es de 421 €/mes. Mete tus ingresos netos.
Orientación según la regla habitual de dedicar como máximo el 30-35% de los ingresos netos a la vivienda. No tiene en cuenta otras deudas ni gastos.
¿Cuánto puedes cobrar por alquilar en Almassora?
Horquilla de referencia del índice oficial (SERPAVI) para tus metros.
Referencia orientativa según el precio medio y los percentiles 25–75 del alquiler en Almassora. El precio final depende del estado, planta, altura, exterior y equipamiento de la vivienda.
¿Es rentable comprar para alquilar en Almassora?
Calculadora de inversión con el precio y el alquiler reales de Almassora. Ajusta los supuestos.
Estimación orientativa. La rentabilidad neta descuenta gastos y desocupación; el cash-on-cash mide el retorno sobre el dinero aportado (entrada + gastos ~11%). No incluye revalorización, IRPF ni derramas, ni constituye asesoramiento de inversión.
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Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Almassora
¿Cuánto cuesta alquilar en Almassora?
El alquiler medio en Almassora es de 4,65 €/m²/mes, unos 421 €/mes para una vivienda media de 97 m² (SERPAVI, 2024). Lo habitual va de 3,62 a 6,21 €/m²/mes según estado y zona.
¿Es rentable comprar para alquilar en Almassora?
La rentabilidad bruta orientativa es del 4,8% anual (alquiler ÷ precio de compra). No descuenta gastos, impuestos ni periodos sin inquilino.
¿Cuál es la rentabilidad NETA del alquiler en Almassora?
Descontando IBI, comunidad, seguro, mantenimiento, meses sin inquilino e IRPF (con la reducción del 50% por alquiler de vivienda), la rentabilidad neta orientativa es del 2,4%, frente al 4,8% bruto. De la renta anual te quedan unos 2743 € tras gastos e impuestos.
¿Tienes una web sobre Almassora?
Muestra el precio del alquiler de esta zona —dato oficial (SERPAVI)— en tu web o blog, gratis. Solo tienes que mantener el enlace de atribución.
Datos orientativos del Sistema Estatal de Índices de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado (MITMA). Periodo de referencia 2026T1. No constituye asesoramiento de inversión.